JLL Capital Markets meddelte, at de har gennemført salget af Tecela Little Havana for 4,1 millioner dollars. Tecela Little Havana er et nyudviklet lille urbant flerfamilieboligsamfund i Little Havana-samfundet i Miami, Florida, med 16 enheder.
Jones Lang LaSalle solgte ejendommen på vegne af sælgeren, Miami-baserede Tecela. 761 NW 1ST LLC erhvervede ejendommen.
Designet af Tecela Little Havana blev gennemført i to faser fra 2017 til 2019. Dets design var inspireret af New York brownstone, Boston rækkehuse og Miamis kultur og stil. Det blev designet af den prisvindende arkitekt Jason Chandler i Florida og var en totalentreprenør. Det blev bygget af Shang 748 Development, og byggelånet kom fra First American Bank, leaset og administreret af Compass.
Bygningen har været omtalt i Forbes, Architect Magazine og Miami Herald. Det har fire rækkehuse, herunder studier, et- og toværelses lejligheder, der spænder i størrelse fra 595 kvadratmeter til 1.171 kvadratfod. Enhederne har højt til loftet, polerede betongulve, vaskemaskiner og tørretumblere på værelset og en stor balkon eller privat baghave. Disse rækkehuse er de første til at udnytte zoneinddelingsændringerne i Miami i 2015 for at udvide bygningsområdet til 10.000 kvadratmeter uden parkering på stedet. Tecela Little Havana har sat en enkeltdørs salgsrekord for en mindre bygning uden parkering på stedet, hvilket er anderledes end en større bygning uden parkering.
Ejendommen er beliggende på 761-771 NW 1st St., i Miamis Little Havana, en pulserende enklave kendt for sin latinske kultur. Tecela Little Havana er beliggende i byens centrum, med nem adgang til Interstate 95, derefter forbundet til andre større arterielle veje, og tæt på store transportknudepunkter, herunder 15 minutters kørsel til Miami International Airport og Port of Miami, og en 5-minutters køretur fra Miami. -minut kørsel til det centrale Miami Station. Miami Beach og Coral Gables centrum ligger 20 minutters kørsel derfra. Beboere kan gå til de mange shopping-, spise- og underholdningssteder på SW 8th Street, også kendt som "Calle Ocho", som er en af Miamis mest pulserende og historiske spise- og nattelivskorridorer.
JLL Capital Markets Investment Advisory Team, der repræsenterer sælgeren, omfatter direktørerne Victor Garcia og Ted Taylor, assistent Max La Cava og analytiker Luca Victoria.
"Da de fleste af multi-familiens boligejendomme i Little Havana er gammeldags, repræsenterer dette en meget sjælden mulighed for at erhverve nye aktiver i et af Miamis hurtigst voksende og meget populære kvarterer," sagde Garcia.
"Jeg takker investorerne og hele teamet for at tage disse rækkehuse fra idé til færdiggørelse til salg, især Jones Lang LaSalles dygtige markedsføring af Miamis første 'brownstone' og walkable urbanisme," tilføjede Tecela's Andrew Frey.
JLL Capital Markets er en global udbyder af kapitalløsninger, der leverer et komplet udvalg af tjenester til ejendomsinvestorer og lejere. Virksomhedens indgående kendskab til det lokale marked og globale investorer giver kunderne førsteklasses løsninger - uanset om det er investeringssalg og -rådgivning, gældsrådgivning, aktierådgivning eller kapitalomlægning. Virksomheden har mere end 3.000 kapitalmarkedseksperter verden over og kontorer i næsten 50 lande.
Indlægstid: 24. august 2021