JLL Capital Markets har annonceret, at de har gennemført salget af Tecela Little Havana for 4,1 millioner USD. Tecela Little Havana er et nyudviklet lille, urbant boligområde med flere boligenheder i Little Havana-samfundet i Miami, Florida, med 16 enheder.
Jones Lang LaSalle solgte ejendommen på vegne af sælgeren, Tecela med base i Miami. 761 NW 1ST LLC erhvervede ejendommen.
Designet af Tecela Little Havana blev færdiggjort i to faser fra 2017 til 2019. Designet var inspireret af New York brownstone, rækkehuse fra Boston og kulturen og stilen i Miami. Det blev designet af den prisvindende arkitekt Jason Chandler fra Florida og var hovedentreprenør. Det blev bygget af Shang 748 Development, og byggelånet kom fra First American Bank, leaset og administreret af Compass.
Bygningen har været omtalt i Forbes, Architect Magazine og Miami Herald. Den har fire rækkehuse, herunder studiolejligheder, lejligheder med et og to soveværelser, der varierer i størrelse fra 55 til 106 kvadratmeter. Enhederne har højt til loftet, polerede betongulve, vaskemaskiner og tørretumblere på værelset samt en stor balkon eller privat baghave. Disse rækkehuse er de første, der drager fordel af zoneændringerne i Miami i 2015 for at udvide bygningsarealet til 960 kvadratmeter uden parkering på stedet. Tecela Little Havana har sat en salgsrekord for en mindre bygning uden parkering på stedet, hvilket er anderledes end en større bygning uden parkering.
Ejendommen er beliggende på 761-771 NW 1st St. i Miamis Little Havana, en pulserende enklave kendt for sin latinamerikanske kultur. Tecela Little Havana ligger i byens centrum med nem adgang til Interstate 95, derfra forbundet til andre større hovedfærdselsårer, og tæt på større transportknudepunkter, herunder 15 minutters kørsel til Miami International Airport og Port of Miami, og 5 minutters kørsel til Miami Station. Miami Beach og Coral Gables centrum ligger 20 minutters kørsel derfra. Beboerne kan gå til de mange shopping-, spise- og underholdningssteder på SW 8th Street, også kendt som "Calle Ocho", som er en af Miamis mest pulserende og historiske spise- og nattelivskorridorer.
JLL Capital Markets' investeringsrådgivningsteam, der repræsenterer sælgeren, omfatter direktørerne Victor Garcia og Ted Taylor, assistent Max La Cava og analytiker Luca Victoria.
"Da de fleste af boligerne med flere familier i Little Havana er gammeldags, repræsenterer dette en meget sjælden mulighed for at erhverve nye aktiver i et af Miamis hurtigst voksende og meget populære kvarterer," sagde Garcia.
"Jeg takker investorerne og hele teamet for at have taget disse rækkehuse fra idé til færdiggørelse til salg, især Jones Lang LaSalles dygtige markedsføring af Miamis første 'brownstone'- og gåvenlige urbanisme," tilføjede Andrew Frey fra Tecela.
JLL Capital Markets er en global udbyder af kapitalløsninger, der tilbyder en komplet vifte af tjenester til ejendomsinvestorer og lejere. Virksomhedens dybdegående kendskab til det lokale marked og globale investorer giver kunderne førsteklasses løsninger - uanset om det drejer sig om investeringssalg og -rådgivning, gældsrådgivning, aktierådgivning eller kapitalrestrukturering. Virksomheden har mere end 3.000 kapitalmarkedseksperter verden over og kontorer i næsten 50 lande.
Opslagstidspunkt: 24. august 2021